2023年7月12日下午，2023“光谷造”系列活动——标准工业厂房供需对接专场活动在楚天传媒科创园举行。本次活动是在武汉市“光芯屏端网”新一代信息技术产业链综合党委指导下，由东湖高新区企业服务和重点项目推进局主办，东湖高新区两新工委协办，主要由武汉光谷光电中小企业产业协会具体承办的。活动现场有五家单位发布了各具特色的高标准工业厂房及配套，还有入住工业厂房企业的金融赋能及工业地产项目需求的介绍，吸引了来自区内外100多家企业代表、园区运营单位到场参与活动，还有上千家企业在线观看活动。
武汉市发改委高技术处副处长侯莉为本次活动致辞。侯处长分享到，东湖高新区有相当一部分存量工业厂房处于闲置状态，又有很多招商引资产业链上下游企业因找不到合适的厂房无法落户，部分高新区的存量企业因增资扩产匹配不到合适的厂房选择将产线搬迁。目前东湖高新区存量工业厂房与厂房需求方之间存在明显的错配现象，即区位错配、时序错配、标准错配，供需双方缺乏一个有效的沟通对接平台。
针对企业因为信息不对称而导致的渠道不畅的问题，为了缓解企业的燃眉之急，政府“穿针引线”，前期通过电话、邮件、公众号、企业微信群面向企业发放调查问卷，发现高新区就有近四十家企业提出了具体的厂房需求。在充分了解工业厂房需求后，高新区有针对性的举办了本次供需双方面对面的大型对接活动，通过搭建工业厂房供需对接的平台，解决高新区厂房供需存在错位的问题，进一步推介高新区优质厂房，畅通工业厂房供需双方的信息渠道，助力企业高质量发展。
最高补贴500万 设立厂房建、租、售政策的“组合拳” 优化厂房“参照系”
东湖高新区企服局相关负责人分享《东湖高新区支持工业经济高质量发展的若干政策》中涉及标准工业厂房建设、购置、租赁的相关优惠政策。标准工业厂房作为工业经济的核心要素之一，具有集约化、经济性和灵活性等特点，通过使用标准工业厂房，既能集约利用土地，提高土地利用效率，又能加强招商引资力度，促进产业集聚发展，从而带动工业经济发展。
高新区到2025年要建设300万平方米的工业厂房，2023年全区新建厂房力争突破100万平方米，为此高新区还出台了《东湖高新区关于支持工业经济高质量发展的若干政策及实施细则》，其中包含涉及标准工业厂房建设、购置、租赁的相关优惠政策，通过设立政策的“组合拳”即鼓励建、租、售等全方面、立体化的补贴政策，来推动高新区的工业厂房建设，促进产业的高质量发展。建设标准厂房，符合相关条件最高奖补500万元，同样，新购或新租厂房的，符合相关条件也可最高可获得500万元的补贴。政策中对标准工业厂房的首层层高、承重、单层面积、容积率等做了相应规定，希望引导提高工业厂房建设标准，优化厂房“参照系”，提高厂房的普适性、兼容性和可塑性，为工业厂房腾笼换鸟、筑巢引凤做准备。
对接会现场，湖北楚天传媒科创园管理有限公司联动集团内湖北日报基金管理有限公司发布了楚天传媒科创园高标准“工业上楼”厂房发布和入住厂房企业金融赋能。武汉左岭新城开发投资有限公司发布了可“量身定制”的高标准厂房光谷智造产业配套基地项目。湖北联投武汉东湖高新集团股份有限公司以高质量园区运营为特色，现场发布了软件新城、光谷芯中心、光谷生物医药加速器标准工业厂房。招商蛇口产业园区事业部武汉公司发布了东湖网谷、高新网谷等产业园，并发布需求希望在武汉尤其是光谷区域寻找优质的工业地产投资项目。武汉云启创新企业服务有限公司发布了云启自贸创新港标准工业厂房及办公楼。武汉东飞郡商业运营管理有限责任公司还发布了工业厂房配套员工宿舍海豚湾公寓项目。
武汉光谷光电中小企业产业协会执行秘书长马梅向大家介绍了“企业价值变现的公共服务平台”。她介绍到，光电协会是湖北省内首家获得了由湖北省经信厅颁发的湖北省中小企业公共服务平台荣誉资质，也是首批湖北省中小企业公共服务平台“专精特新”发展服务合作机构名单上榜机构，截至目前，光电协会已经累计服务了10000＋会员企业，帮助会员企业解决融资、政策申报、战略咨询、资源嫁接等金额近100亿元。光电协会通过挖掘企业的需求，找到企业的内核所在，为企业拓宽产业链的发展渠道、资源，帮助企业少走弯路、错路，以光的速度，实现企业价值变现。
对于上述标准工业厂房信息，来自“光芯屏端网”产业链的数十家企业代表，表示出浓厚的兴趣。武汉雷可达科技有限公司行政总监王洪军对“工业上楼”项目非常感兴趣，他表示自己公司的一些大型的测试设备，重达800多公斤需要“上楼”，特别关心工业厂房荷载能否满足需求。得到供应方答复后，表示希望会后一对一沟通。
智恒创科（武汉）信息技术有限公司的总经理余琪现场咨询到，“针对发布的可个性化定制的高标准工业厂房光谷智造产业配套基地项目，后期运营过程中，厂房除了租赁以外，是否能够对外销售？”左开投的刘胡阳部长表示，“高新区也出台了相关政策，国有企业的工业厂房是可以按栋或者按照单元租赁，后期也可以购买。”
从2023年开始，光电协会在东湖高新区企服局的委托下，常态化组织实施“光谷造”资源供需对接系列活动，活动每月开展一场，本次的标准工业厂房供需对接已经是第6场（总计10场），每场活动都有促成的对接合作，已累计成功对接企业151家，成功对接项目109项，并帮助企业获得融资上亿元，得到了企业的一致好评，现在“光谷造”已经在业界成为了一个全新的供需对接、服务企业的品牌活动，后续将继续深化“桥梁与纽带”的作用，通过“光谷造”系列活动，搭建高新区资源供需的对接平台，为企业提供更多专业化、个性化、精准化的对接服务，助推企业高质量发展。
欢迎有需求对接以上工业厂房及配套项目以及有工业厂房需求的企业联系光电协会。未来，光电协会也将继续开展“光谷造”系列活动，有产业对接、资源对接、政策申报需求的企业，可随时联系我们！
联系电话：15527362031
（熊部长）
